{"id":86695,"date":"2026-01-31T11:23:22","date_gmt":"2026-01-31T10:23:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.liberopensare.com\/?p=86695"},"modified":"2026-01-31T11:26:30","modified_gmt":"2026-01-31T10:26:30","slug":"vendesi-italia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.liberopensare.com\/en\/vendesi-italia\/","title":{"rendered":"Vendesi Italia"},"content":{"rendered":"
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di Danilo D'Angelo<\/em><\/pre>\n
L’acquisto di case da parte di stranieri e il mancato desiderio di integrazione<\/h3>\n
Come i miei pi\u00f9 affezionati lettori sanno non posso sicuramente definirmi un tipo sedentario, anzi. Da molti anni girovago per mezzo mondo, ma anche attraverso il nostro Paese. E proprio perch\u00e9 viaggio molto all\u2019estero posso sicuramente dire che, per moltissimi versi, la nostra Italia \u00e8 uno dei Paesi pi\u00f9 belli al mondo. Dico questo senza alcun sentimento nazionalistico, ma come pura constatazione, direi come dato di fatto. Non voglio elencare i motivi di questa mia asserzione, la prendo come punto di partenza per evidenziare un fenomeno che recentemente ho notato prendere piede in tutta la penisola.<\/p>\n
Parafrasando un celebre brano dei Genesis degli anni \u201970, Selling England by the pound<\/em> (Vendendo l\u2019Inghilterra a libbre), sembrerebbe che stiamo vendendo l\u2019Italia mattone su mattone. Non voglio qui menzionare le varie ditte di grande pregio che negli ultimi decenni sono state acquistate da capitali stranieri, anche se sono moltissime, la vendita delle quali, nella maggior parte dei casi, non \u00e8 stata sufficientemente resa nota al grande pubblico. Parlo, molto pi\u00f9 banalmente, di singoli edifici privati, le nostre case.<\/p>\n
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Per diverse ragioni ho avuto modo di girare in lungo e in largo il nostro meraviglioso territorio, che \u00e8 tale s\u00ec per la fortunata conformazione geologica-paesaggistica, anche se come ho scritto in un recente articolo1<\/sup>\u00a0le varie amministrazioni che si sono succedute negli ultimi decenni stanno provvedendo a sgretolarla grazie alla loro proverbiale inefficienza. Ma la sua bellezza \u00e8 anche merito dello straordinario patrimonio architettonico, eredit\u00e0 dei nostri avi che hanno costruito in maniera esemplare edifici che sono durati centinaia, se non migliaia, d\u2019anni.<\/p>\n
Non solo edifici universalmente riconosciuti come capolavori del genio e della maestria degli uomini che ci hanno preceduti, ma anche semplici case di civile abitazione. A parte pochissimi esempi tutto il nostro territorio \u00e8 costellato di borghi e paesi di origine medioevale che hanno resistito nei secoli e che presentano una fattura ricca di particolari e di attenzione per i dettagli, per le metodologie costruttive e per l\u2019utilizzo dei materiali, peculiarit\u00e0 che ci vengono invidiate in tutto il mondo.<\/p>\n
Chi di voi non ha mai fatto l\u2019esperienza di passeggiare per le stradine di simili meraviglie? E se non l\u2019avete fatto prendetevi il tempo di farlo, almeno virtualmente e vi renderete conto dell\u2019unicit\u00e0 del nostro patrimonio edilizio. Ripeto, non sto parlando di monumenti dell\u2019antica Roma o dei palazzi dello straordinario periodo rinascimentale, ma delle semplici case dove molti di noi ancora oggi vivono, forse senza nemmeno rendersi conto della propria fortuna.<\/p>\n
Ma se non ce ne rendiamo conto noi lo sanno benissimo i turisti che affollano, pressoch\u00e9 durante tutto l\u2019anno, questi borghi meravigliosi. E se ne rendono talmente conto che queste case se le stanno comprando. Niente di male, direte voi e, in linea di massima, potrei essere d\u2019accordo. Io stesso vivo in una zona a confine tra Piemonte e Liguria dove recentemente tutti i miei vicini italiani, che risiedevano in questa zona da generazioni, hanno venduto le loro propriet\u00e0 a stranieri, per la maggior parte olandesi, ma anche belgi, francesi e inglesi. E oggi io e mia moglie siamo gli unici italiani ad abitare in quella localit\u00e0. E tutti loro sono belle persone, con le quali andiamo perfettamente d\u2019accordo, anche pi\u00f9 che con italiani che conosciamo da pi\u00f9 di trent\u2019anni. Ma il problema, se di problema si tratta, va visto in un\u2019ottica pi\u00f9 ampia; per capire l\u2019entit\u00e0 di ci\u00f2 che sta accadendo non dobbiamo soffermarci al singolo esempio conosciuto, ma con una prospettiva a volo d\u2019uccello, altrimenti commetteremo l\u2019errore dei nostri politici che non vedono pi\u00f9 in l\u00e0 del proprio naso, o meglio, della propria poltrona.<\/p>\n
Ci accorgeremo, allora, che molte case del nostro patrimonio non sono pi\u00f9 in mano agli italiani, ma a persone di diversa nazionalit\u00e0 e che pochissimi di loro hanno comprato queste abitazioni per risiedervi, ma prevalentemente per passarci le vacanze. Ancora meno sono quelli di loro che hanno acquistato queste case perch\u00e9 innamorati del nostro modo di vivere o perch\u00e9 condividono la nostra cultura e le nostre abitudini. Anzi, la maggior parte non apprezza molto dell\u2019essere italiano, non ha nessuna intenzione di integrarsi con noi, di parlare la nostra lingua, ma al contrario, vogliono starsene per i fatti loro e, al massimo, interagire con i loro conterranei, cosa ormai non difficile, visto che ce ne sono sempre di pi\u00f9.<\/p>\n
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Direte che sto generalizzando e che non sono tutti cos\u00ec e questo l\u2019ho premesso. Sta di fatto che, in giro per l\u2019Italia, ho avuto modo di riscontrare che questo fenomeno e l\u2019atteggiamento dei compratori stranieri che ho descritto \u00e8 ben conosciuto davvero dappertutto. Ho parlato con decine di persone – dall\u2019Emilia alle Marche, dalla Puglia alla Calabria, dalla Sicilia al Trentino, dalla Val d\u2019Aosta alla Liguria, per non parlare della Toscana che da decenni ospita cittadini stranieri soprattutto inglesi e americani \u2013 e tutti mi hanno espresso la stessa preoccupazione: stiamo vendendo l\u2019Italia casa per casa a persone che sfruttano gli aspetti positivi del nostro Belpaese per scopi quasi esclusivamente economici e la maggior parte di loro non hanno nessuna intenzione di integrarsi con noi.<\/p>\n
Il fenomeno dell\u2019acquisto di case da parte di stranieri \u00e8 documentato da diverse fonti.<\/p>\n
Secondo Gate-away.com<\/em>, il portale italiano dedicato esclusivamente agli acquirenti stranieri, il nostro Paese si conferma una delle mete preferite per chi cerca una nuova casa all\u2019estero, con al primo posto gli americani 29,92%, secondi gli inglesi 9,78% seguiti da francesi, olandesi, belgi, svedesi, svizzeri e canadesi. Nel 2025 il numero di cittadini britannici che cercano un immobile nel nostro Paese \u00e8 aumentato del 28,01% rispetto allo stesso periodo dell\u2019anno scorso, sempre secondo Gate-away.com<\/em>. A sentire il Centro Studi e Ricerche IDOS nel 2025 le transazioni nei comuni pi\u00f9 piccoli della provincia \u00e8 salito al 57,2% rispetto al 38,6% del 2006.<\/p>\n
Milano Finanza<\/em> ci dice che il numero di stranieri che comprano casa in Italia \u00e8 in forte crescita, con un boom registrato nel 2024 e nel 2025, superando i livelli pre-pandemici, grazie all’attrattiva per borghi, citt\u00e0 d’arte e coste, con tedeschi, americani e britannici tra i pi\u00f9 attivi, che cercano spesso seconde case o luoghi dove passare la pensione. Vendocasaprivato<\/em> ci informa che nel 2025 c\u2019\u00e8 stata una crescita record, con un pi\u00f9 74% rispetto all’anno precedente. Stesso dato ce lo forniscono FIAIP<\/em> e Nomisma<\/em>: nel 2024\/2025 il mercato immobiliare italiano ha visto un forte aumento degli acquisti da parte di stranieri, con un incremento del +74% nel 2025 rispetto all’anno precedente. Questi dati dimostrano che sempre pi\u00f9 stranieri comprano casa in Italia, ma non ci dicono poi come vivono in queste case e che rapporto hanno con i loro vicini, ammesso ne abbiano, perch\u00e9, sempre secondo Gateway<\/em>, la maggior parte di loro preferiscono case singole.<\/p>\n
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Ma in quanto abitante di una di queste zone preferite dagli stranieri e dato che ho intervistato diverse persone lungo lo stivale proprio a questo riguardo vi posso assicurare che il quadro che ne esce \u00e8 quello che vi ho descritto prima; molti di loro, cio\u00e8, non vogliono interagire con noi. Ho svariati esempi, di cui per ovvi motivi non posso fare i nomi, di attivit\u00e0 turistiche avviate da stranieri appena arrivati in Italia che non solo non parlano la nostra lingua, ma che addirittura non accolgono italiani! B&B<\/em>, campeggi e case vacanze solo per stranieri: noi non vi possiamo entrare.<\/p>\n
Questo quello che sta accadendo, lascio a voi le considerazioni in merito. Voglio solo concludere questo primo articolo sull\u2019argomento ribadendo che non ho nulla contro gli stranieri che comprano le case in Italia \u2013 sarebbe paradossale un pregiudizio simile da uno come me che viaggia ovunque da decine d\u2019anni \u2013 e che molti di loro, almeno quelli che conosco personalmente, sono bellissime persone. Ho voluto accennare a una situazione di cui, forse, molti di voi non sono a conoscenza e stimolare una riflessione al riguardo. Riflessione che in primo luogo dovrebbero fare i nostri politici, i quali si dovrebbero chiedere quali potrebbero essere le cause di questo fenomeno e, soprattutto, quali le conseguenze, per i nostri giovani in primis.<\/p>\n
A questo riguardo, visto che ho parlato di \u201cprimo articolo sull\u2019argomento\u201d, vi anticipo che il prossimo sar\u00e0 incentrato su un\u2019intervista che mi ha rilasciato il Sindaco Mirco Rinaldi<\/strong> del Comune di Montone, uno splendido borgo dell\u2019Umbria tra Citt\u00e0 di Castello e Perugia.<\/p>\n
Note<\/h4>\n
1<\/sup>\u00a0L’Italia, il Paese delle contraddizioni<\/a>.<\/p>\n
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Danilo D\u2019Angelo<\/a><\/div>\n
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Danilo D\u2019Angelo di professione architetto. Ha insegnato per alcuni anni. Dirige la\u00a0Naveen Nursery and Primary School<\/em>\u00a0a Varanasi India. Membro della segreteria dell\u2019associazione Centro di Gravit\u00e0.<\/div>\n<\/div>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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